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毕业季租房必看|小白租房必须要注意的那些事
发布时间:2019-07-11

  毕业季来临,无论是刚刚迈入社会的大学生,还是已经走上工作岗位的年轻人,都希望自己能够租到安心满意的房子。

  一个舒适安逸的居所,能在偶尔的小确丧中,给你一个可以倚靠和安慰的角落。可当这些糟心的事情都来自于租房时,你的诗与远方,恐怕都会变成衰与恐慌。

  这次,小优结合自己从大学毕业到现在的血泪史,为你倾情整理了初入社会的小白在租房时要注意的各种问题。满满干货,只为让你租到合适满意的房子,在你诗与远方的路上,保驾护航。

  16年临近毕业的时候,小优在某一线/月的工作,当时我们三个女孩子合租,辗转多方,终于在郊区找到了1500/月,押一付三的公寓房。

  虽然分摊到每个人身上只有500/月,但是身为月光族的小优,每隔三个月就要一下子交1500的房租还是非常肉疼的。

  那个时候,咸菜配馒头成为了我每日必备,如果没有家里支持,小优怕是要吃土。

  另外,找房时要计算好房租。每月支付的房租最好不要超过自己收入的1/3,以防吃土。

  房租可不仅仅包括了基础租金,还有水电费,网费,物业费等等。一定要都算进去喔!

  也许很多人对于中介的印象还停留在十几年前,那时中介给人们的形象都是素质差,烦人,就像苍蝇一下在你旁边飞来飞去,还赚中间不透明差价。

  然而现在已经是9102年了。现在的中介从业者首先要有国家承认的从业证书,执证才能上岗。

  并且,正规的房地产中介的规章制度已经相当完善,一切按照合同来走,没什么不放心的。

  只不过,在找中介的时候一定要严格审核他们的资质,不正规的中介千万别找,打眼一看就不像正规机构的地方千万别进去。

  签合同的时候也要打起12分的精神仔细阅读,如果有不合理的条款,一定要及时指出,如果不能协调沟通,立马say no。

  如果你依然无法相信中介,打算自己租房,那么小优要提醒你,网络上写着“房东直租”的不能全信,是骗子和不正规中介的几率很高。

  房子装修得不仅时尚清新,也非常干净整洁,颇有现在流行的ins,网红风的感觉。

  并且,房子介绍也写的很诱人——价格明显低于市场平均价,且是相当诱人的白菜价,信息里写着拎包入住,房东直租,并且特别注明了只租给爱干净的女孩子。

  结果到了地方一看,根本不是那么回事儿,地方偏远还脏乱差。带看的“房东”假称图片上那个房间已经租出去了,现在就只剩这一间了,并且房租也高了许多。

  该房东还要小优上车,跟着去更远的地方看房,小优立马警惕起来,没聊两句就告辞了。

  再次提醒各位,尤其是单身的女孩子,一定不要学小优自己找骗子房东/不正规的中介看房。

  如果自称房东的人带你去看房却拒绝出示房产证和身份证,请立马转身走人,一刻都别犹豫。

  签合同时要看合同是否正规。一些非正规的合同是不具有法律效益的,一旦房东违约,你哭都没有地方去。

  如果觉得自己精力不够没法考虑那么周全,小优劝你,有条件,还是要找正规的房产中介,相比租到房子以后的各种糟心事儿,给点中介服务费真的不算什么。

  天真如你,在看了一些异性合租YY文以后,也许会指望着与合租的异性室友来段甜蜜而又羞涩的粉红色回忆。

  女孩子指望与你合租的男孩子是温润如玉的谦谦君子?很有可能上是体臭还不洗澡,邋遢还不打扫的钢铁直男癌患者。

  男孩子指望与你合租的女孩子是温婉如水的窈窕淑女?很有可能上是一点火就着,私生活乱套的事儿妈。

  总之,上面那种比较激烈的冲突情况比较少见,但更多的情况可能是……你们谁也不爱搭理谁。

  你想指望和陌生异性合租来“脱单”,还不如先担心一下自己的安全。现在的环境,就算是男孩子,在外面也要好好保护自己。

  小优和大学时期的朋友合租了一年,合租前都是如胶似漆的好姐妹,但是合租之后,每天都会因为生活中的各种琐事吵架。

  小优这是对朋友有足够的自信不怕吵散,结合身边同事的事迹,合住时发生矛盾就此友尽甚至老死不相往来的也不在少数哦。

  前阵子某知名机构的隔断房上了微博热点,为了赚取更多利润,该公寓把不具备居住条件的客厅加上隔断改成卧室,把三室改成四室等等。

  如果你坚持选择租隔断间,那么很有可能在某一天,你的房子就被查封了。不但房租打了水漂,还可能没有地方住。

  其次隔断间的隔板采用的是复合板材质和胶水粘合,从装修到出租,仅仅需要一个月。

  住在这样的房子里,一来污染大,气味大,甲醛超标是肯定的。住久了会对健康造成很大的伤害,甚至有可能患白血病和癌症。

  二来隔断板基本上都是空心的,隔音不好还是次要的,一旦意外或认为造成塌陷,断裂等等,后果不堪设想。

  我只能说这样的想法太过于片面,且不说不去整租不等同于非要住隔断间,高质量的合租房还是有的。

  并且,一些一线城市的隔断间的未必便宜,租的时候更是不会刻意透露这是隔断房。

  所以,租房时一定要仔细甄别是否为隔断房。辨别的办法也很简单——对着可疑的墙面敲一敲。隔断基本上都是空心的,一敲就露出真面目了。

  想起小优的一个同事告诉小优,因为曾经住在商住两用的地方,一个月光是电费就交了500多,可怕。

  一些专业的中介服务机构可能会全面介绍房间的优势和缺陷。但是如果你是自主看房,一定要多关注房间的各个角落。

  家具是否有破损,厨房是否有小强,厕所管道是否容易堵塞等等都是需要额外注意的。

  一是新的公寓楼设备还不够健全,且刚装修完毕,一定会有些甲醛,并且还有一些装修和家具的味道,此时非常不适合入住。

  二是新的公寓楼/小区入住率可能还不高,入住前你无法考察邻居是否好相处,并且不可避免的会在入住后听到隔壁的装修声。

  遥想当年小优住的那套新公寓楼,除了上面两点小优亲身经历以外,每次去超市或者逛街,小优都要走上十多分钟到地铁站,然后坐地铁到几十公里外的繁华地带。

  所以如果和房东的交流过程中你感觉到了不愉快或者不合眼缘,要学会say goodbye。

  当然,更多地时候只要房东不是太奇葩,我们还是需要和房东搞好关系,毕竟入住后很多事情有时需要你自己来沟通。

  一楼的采光,噪音等问题可能会使其房价大打折扣,同理,顶楼的天台漏水,不方便等问题也会压低其价格。

  如果你恰好没有那么多钱也不在乎楼层给你带来的各种问题,可以在一楼或顶楼稍微砍价。

  房东或者中介也深谙一楼和顶楼的缺陷,只要是合理的砍价,他们一般都可以接受。

  上个月小优刚从一个城市搬到另一个城市。在上一个城市,小优在租的房子里精神打造了一个“梦幻田园”。

  顶天立地的简约风杂物架,立式衣柜,厨房各种大型厨具,置物架,墙上的立体墙纸等等,作为居家小能手的小优统统买了个遍。

  如果你真的想展现你装修时的创造性,或者非要改造你看不下去的出租房,请一定确认你不会在近期搬走,并且一定要和你的房东沟通好。

  如果你租的是公寓房,我劝你不要改造。公寓的物业可能会因为你过度改造(打孔之类的)而罚钱。

  每个月光交房租是不行的,租房带来的水费电费煤气费,网费物业取暖费,这些杂七杂八的费用一定要提前问好,并且要再三确认缴纳方式。

  一些正规的公寓,物业会在每月通过各种方式寄账单给你,你只要对照数目缴纳即可。

  但如果是传统的小区,可能需要你按时自行缴纳,逾期未缴纳,可能会产生滞纳金等一系列问题。

  如前所述,我们租房子的时候是要签合同的,如果你想要达到合同上的期限之后继续租住,你需要提前和房东打好招呼。

  也许房东在合同到期后并不想继续租给你了,又或者想涨房租。总之一定要提前沟通,有利无害。

  如果你想解约,不继续住了,那更要提前一个月左右和房东沟通,好方便房东提前寻找下一个租户。

  否则房东很有可能会扣押你的押金,甚至向你追诉更加高昂的违约金,到时可就得不偿失了。

  一不留神,小优已经码了4000字了,啰嗦了这么多,只是想让各位刚刚步入社会的弟弟妹妹们,少走一些弯路。

  初入社会的你也许看不清前路,但一个温暖的家总能安慰你的无助。祝愿大家都能尽快租到自己满意的,舒适的房子,并为了你的诗与远方,不断前进。返回搜狐,查看更多ki72香港马会开奖结果


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